租賃競標(biāo)須知

本公司位于南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道贛江新天地1號樓商鋪實施公開對外招租，有關(guān)事項通告如下：

一、招租標(biāo)的

該房屋為臨街商鋪，以現(xiàn)狀出租，本公司不再進行裝修及維護方面的投入。

二、招租方式

本次招商擬采用綜合評分方式，總分100：

1、報價（滿分30分）：商戶自行報價，低于底價視為無效報價。高于底價的基礎(chǔ)分為10分，評分由高到低按5分遞減，最高報價者得30分、第二價高者得25分、第三價高者得20分，第四價高者得15分以此類推。底價以評估公司出具的有效評估價格制定。

2、報名人（滿分30分）：

（1）滿分15分：由報名人所擁有的經(jīng)營餐飲品牌投資開辦在國內(nèi)有五家以上（含5家）連鎖店得基礎(chǔ)分5分，每增加一家連鎖店加2分以此類推，10家（含）以上連鎖店得滿分15分，低于5家的不得分。

（2）滿分15分：僅接受企業(yè)報名同時報名企業(yè)的經(jīng)營范圍需符合規(guī)定的業(yè)態(tài)范圍，按注冊資金規(guī)模評分。注冊資金200萬元（含）以下得基礎(chǔ)分3分。注冊資金高于200萬元低于800萬元（含）者得6分，注冊資金高于800萬元者得10分。

加分項：如報名人為中外合資企業(yè)的加2分，如報名人為外商獨資企業(yè)的加5分。

3、方案及品牌（滿分40分）：符合業(yè)態(tài)定位的經(jīng)營方案及經(jīng)營品牌的得分不超過30分，未提供方案或業(yè)態(tài)不符的方案不得分。

加分項：如相關(guān)行業(yè)機構(gòu)認(rèn)證的知名品牌或授權(quán)品牌的加5分。如廚師團隊中有行業(yè)機構(gòu)認(rèn)證的大師級稱號1人（含）得1分，以此類推，滿分5分。

4、綜合得分最高者即承租方，承租方簽訂租賃合同時需在租賃房屋注冊一家全資子公司或控股公司經(jīng)營該項目，租賃合同簽訂要明確簽約的方案、業(yè)態(tài)、品牌，在租賃期內(nèi)未經(jīng)本公司同意不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

5、遞增：合同期內(nèi)，租金每三年遞增10%。

6、合同期滿后，如履約情況良好且不轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)的情況下，可享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、招租要求

1、承租人必須是具有較強的經(jīng)營能力及經(jīng)濟實力的法人主體，信譽較好。

2、承租人必須中標(biāo)人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租他人。

3、出租房屋內(nèi)加建、改造、裝修需自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并征得本公司書面同意。?

4、出租房屋用于商業(yè)經(jīng)營使用，但不得經(jīng)營銷售危險物品；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營活動；不得從事違法活動。

四、投標(biāo)招租條件及相關(guān)事項

1、投標(biāo)保證金：在報名前須繳清投標(biāo)保證金，未按規(guī)定足額繳納投標(biāo)保證金的，不可報名參加投標(biāo)。未中標(biāo)者所交納的保證金于開標(biāo)后10個工作日內(nèi)全額無息退還；中標(biāo)者的保證金可轉(zhuǎn)為租賃保證金。

本公司收款銀行信息：

戶名：南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司

開戶行：江西銀行南昌紅谷灘支行（或：綠茵路支行）

帳號：188948018091762876

支付轉(zhuǎn)賬時請備注“xx號樓xx號租賃投標(biāo)保證金”字樣。

2、中標(biāo)人須當(dāng)場簽署《中標(biāo)通知書》，在招標(biāo)成交之日起5個工作日內(nèi)與本公司簽訂租賃合同及付清中標(biāo)商鋪第一個季度的租金。如逾期，視為違約，取消中標(biāo)資格，保證金不予退還。

3、租賃期限：16年。租賃合同期限到期后，如履約情況良好且不轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)的情況下，可享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4、租金：先付后用，按中標(biāo)價計算，每三個月支付一次。

5、報名時間：2019年8月16日起至2019年8月23 日止（周一至周五9：00--17：00)

6、報名地點：紅谷灘新區(qū)會展路545號“紅谷城投大廈”四樓經(jīng)營部（金融大街豐和花園小區(qū)對面）。

7、報名材料：報名時，投標(biāo)人須當(dāng)場簽署本《投標(biāo)租賃須知》，并提供以下資料：

① 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

② 企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

③ 企業(yè)法人代表授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

④ 本公司開具的投標(biāo)保證金收據(jù)。

8、報名不限標(biāo)物的數(shù)量，即可報名參加上述多個商鋪的招標(biāo)會議，投標(biāo)保證金為單獨交納；

9、招標(biāo)會時間另行通知，招標(biāo)會必須滿足三人或以上人數(shù)方可舉行。開標(biāo)時須攜帶報名者本人身份證領(lǐng)取號牌后方可入場，隨同人員不得超過1人。

10、招租報名流程

獲取招租信息→現(xiàn)場看房→支付保證金→報名登記→簽訂《投標(biāo)須知》→參加招投標(biāo)會議→中標(biāo)者簽訂《中標(biāo)通知書》? ? ? ? ? ? ? ? ??

11、投標(biāo)人已知曉并接受上述投標(biāo)內(nèi)容及要求。

招標(biāo)方：南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司

聯(lián)系人：黃女士? ?胡女士? ? ? ? 電話：83839289

投標(biāo)方簽章：

電話：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期：