發(fā)布時(shí)間:2021-12-29
紅谷物業(yè)市民中心項(xiàng)目保安服務(wù)外包預(yù)算編制明細(xì)表.xls
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一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及內(nèi)容
項(xiàng)目名稱:市民中心項(xiàng)目保安服務(wù)外包(一年)
(一)項(xiàng)目概括:
市民中心坐落于紅谷灘茶園街366號(hào),東臨南昌國(guó)體中心,西望省級(jí)行政中心,南接明園綜合商業(yè)中心,北靠九龍大道。市民中心大樓共有23層,每層約1000米。
(二)項(xiàng)目要求:
1、人員要求:
(1)安全接待形象崗:男性,18-30周歲,身高175cm以上,身體健康,五官端正,形象氣質(zhì)佳,普通話流利,雙眼裸視1.0以上,高中以上文化,無(wú)紋身、無(wú)O型腿、無(wú)口吃、無(wú)傳染性疾病、無(wú)犯罪記錄,具備2年以上的工作經(jīng)驗(yàn)或同等項(xiàng)目物業(yè)體的工作經(jīng)驗(yàn),退伍軍人優(yōu)先;
(2)安全秩序員:男性,45周歲以下,身高172cm以上, 身體健康,雙眼裸視1.0以上,無(wú)紋身,無(wú)口吃,初中以上文化,無(wú)犯罪記錄,具備2年以上的工作經(jīng)驗(yàn)或同等項(xiàng)目物業(yè)體的工作經(jīng)驗(yàn)。
2、人數(shù)要求:7人(安全秩序員5人,安全接待形象崗2人),其中負(fù)責(zé)管理人員不低于1人。
3、服務(wù)要求:全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目正常秩序,防范各類治安、糾紛、火災(zāi)、盜竊、破壞等,對(duì)各類突發(fā)事件及時(shí)有效處置應(yīng)對(duì),內(nèi)容包括但不限于:
(1)安全接待形象崗:
??1)著裝整潔,站立軍姿端正,儀態(tài)嚴(yán)謹(jǐn),舉止文明、禮貌;
??1)負(fù)責(zé)維護(hù)大樓的公共秩序及安全;
??2)負(fù)責(zé)維護(hù)大門(mén)口的交通秩序,引導(dǎo)車(chē)輛行駛及行人過(guò)往;
??3)向進(jìn)出大樓的客戶敬禮、問(wèn)候,做好登記并主動(dòng)給予必要的指引;
??4)為進(jìn)出大樓的客戶提供打傘、拎重物等服務(wù);
??5)熟悉大樓結(jié)構(gòu)、樓層排列、人員及車(chē)輛情況、各樓層公共場(chǎng)所的使用和服務(wù)性質(zhì);
??6)服從上級(jí)安排,積極主動(dòng)配合物業(yè)工作;
(2)安全秩序員:
1)文明執(zhí)勤,熱情接待進(jìn)轄區(qū)聯(lián)系工作人員,并按規(guī)定做好登記、聯(lián)系與指引工作;
2)嚴(yán)格遵守作息制度,不遲到、不早退、當(dāng)班時(shí)不擅離崗位、不看手機(jī)視頻,遵守中心能耗管理規(guī)定,嚴(yán)格交接班制度,做好值班記錄;
3)當(dāng)班時(shí)著裝整齊,儀表端莊,精神飽滿,保持對(duì)講機(jī)暢通,不打私事電話,不做與工作無(wú)關(guān)的事,不會(huì)私客,不得飲酒后上崗、不得睡崗;
4)保持門(mén)衛(wèi)工作室內(nèi)外衛(wèi)生整潔,工作與生活物品擺放整齊有序,愛(ài)護(hù)公物、綠化植物,對(duì)擾亂大門(mén)秩序、在轄區(qū)亂貼廣告標(biāo)語(yǔ)者要及時(shí)制止。
5)檢查重點(diǎn)防火部位,檢查消防設(shè)施設(shè)備是否在位、完好、有效,建立消防日值表;
6)檢查巡更點(diǎn)所到之處各門(mén)及通道是否完好;
7)檢查煤氣閥門(mén)安全情況;
8)針對(duì)裝修,把好動(dòng)火安全,特別注意動(dòng)火人員證件是否備齊,監(jiān)護(hù)人員是否在位,現(xiàn)場(chǎng)是否備有足夠滅火器材,滅火是否有效;
9)防止外來(lái)推銷(xiāo)人員、銷(xiāo)售人員進(jìn)入大樓,熟悉人員情況,有效判斷進(jìn)出人員狀況;
10)晚間巡更應(yīng)仔細(xì)遵循“一摸,二聞,三看、四觀察”的宗旨。如發(fā)現(xiàn)異常情況,立即上報(bào);
11)檢查各配電房、電梯機(jī)房、泵房、油庫(kù)設(shè)施、弱電機(jī)房是否保持常閉,上鎖,禁止無(wú)關(guān)人員入內(nèi);
12)針對(duì)裝修,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,防止裝修人員亂竄樓層,禁止吸煙;
13)熟悉所有煤氣應(yīng)急閥門(mén)、電力總閘、各種消防設(shè)備和其他所有緊急開(kāi)關(guān)的位置和功能,并銘記在心,仔細(xì)查看,消除隱患;
14)維護(hù)交通秩序,指揮和疏導(dǎo)進(jìn)出車(chē)輛,非機(jī)動(dòng)車(chē)和行人;
15)定時(shí)定點(diǎn)巡視地下室、各層樓面、通道、車(chē)場(chǎng)等;
16)定期配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行對(duì)消防安全隱患,違章違規(guī)行為進(jìn)行報(bào)告和處理;
17)遇火災(zāi)、暴力、盜竊、破壞等突發(fā)事件應(yīng)定出應(yīng)急反應(yīng)時(shí)間并上報(bào)物業(yè)相關(guān)部門(mén);
18)所有物品出入必須嚴(yán)格按物資出門(mén)制度執(zhí)行;
19)一旦發(fā)現(xiàn)盜竊破壞行為,立即報(bào)告、追查;
20)不得擅入企業(yè)辦公區(qū)域,如在夜間發(fā)現(xiàn)門(mén)未鎖現(xiàn)象或緊急情況,應(yīng)及時(shí)電話通知保安負(fù)責(zé)人,由保安負(fù)責(zé)人與物業(yè)取得聯(lián)系,得到確認(rèn)后,才能由當(dāng)值領(lǐng)班陪同且2人以上進(jìn)行檢查,同時(shí)應(yīng)書(shū)面報(bào)告給物業(yè)指定的保安負(fù)責(zé)人;
21)建立崗位工作日志,做好記錄,根據(jù)情況作書(shū)面報(bào)告;
22)負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)、外安全警衛(wèi),預(yù)防、制止和處置任何因素的破壞和突發(fā)事件;
23)負(fù)責(zé)維持項(xiàng)目?jī)?nèi)外秩序,防止人為事故的發(fā)生,確保安全及各交通要道、安全通道的順暢;
24)負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目?jī)?nèi)各公共區(qū)域、要害部位及死角等安全巡查任務(wù),防止、制止各類火險(xiǎn)隱患及刑事案件、突發(fā)事件的安全。負(fù)責(zé)巡查安全制度落實(shí)情況,是否存在安全隱患及提出整改措施;
25)依照物業(yè)各類應(yīng)急事件處理程序,負(fù)責(zé)及時(shí)處理項(xiàng)目?jī)?nèi)、外各突發(fā)事件,必要時(shí)疏散人員;
26)及時(shí)記錄并向物業(yè)匯報(bào)各類重大事件及處理過(guò)程,并按照物業(yè)要求定期呈交保安綜合服務(wù)報(bào)告;
27)負(fù)責(zé)卸貨區(qū)及運(yùn)輸通道的巡查和管理,防止車(chē)道的堵塞,嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目的相關(guān)安全制度,認(rèn)真檢驗(yàn)車(chē)輛、物品(貨物)是否安全;
4、其他要求:
(1)招標(biāo)公司管理人員有權(quán)直接調(diào)動(dòng)、指揮保安人員;
(2)投標(biāo)人保安人員服務(wù)期內(nèi)變動(dòng)率不得大于20%,未經(jīng)無(wú)可不得隨便抽調(diào)、變更保安人員;
(3)投標(biāo)人應(yīng)接受招標(biāo)人的監(jiān)督、檢查、考評(píng),考核方式由日常監(jiān)督和定期考核相結(jié)合;
(4)服從、接受中心領(lǐng)導(dǎo)及安保部的工作指導(dǎo)、安排,同時(shí)接受工作監(jiān)督和檢查。采購(gòu)人有權(quán)要求更換工作態(tài)度不好、工作能力差、犯重大錯(cuò)誤的保安隊(duì)員。
(5)乙方須委托甲方指定專業(yè)人力資源機(jī)構(gòu)提供勞務(wù)或人事代理(工資代發(fā))服務(wù)”,工資費(fèi)用按季度支付給乙方。
招標(biāo)控制價(jià):全年費(fèi)用391200.00元。
二、評(píng)標(biāo)方法:此項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)評(píng)標(biāo)辦法,指供應(yīng)商通過(guò)一次報(bào)出不得更改價(jià)格的方式,以最低報(bào)價(jià)確定成交供應(yīng)商的采購(gòu)方式。如最低報(bào)價(jià)相同的,由采購(gòu)人通過(guò)抽簽的方式確定成交供應(yīng)商。投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過(guò)招標(biāo)控制價(jià),否則按無(wú)效響應(yīng)處理。
三、遞交競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件地點(diǎn):紅谷灘豐和北大道201號(hào)鳳凰苑小區(qū)3棟
四、競(jìng)價(jià)時(shí)間:?2022?年?1 月 4 日 10 時(shí) 00 分?
五、供應(yīng)商資格要求
1、供應(yīng)商應(yīng)具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、供應(yīng)商應(yīng)具有有效的法定代表人證書(shū)(或法定代表人授權(quán)委托書(shū)) 及本人身份證;
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià);???????????????????????????????????????
六、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件
1、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件份數(shù):貳份。
2、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件裝訂:應(yīng)統(tǒng)一用A4紙幅分別裝訂成冊(cè),不得采用活頁(yè)夾裝訂。否則,采購(gòu)人對(duì)由于競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件密封和標(biāo)識(shí):(1)競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)裝在密封袋內(nèi)。(2)密封袋封面上都應(yīng)寫(xiě)明采購(gòu)人名稱和項(xiàng)目名稱,并注明競(jìng)價(jià)時(shí)間前不得開(kāi)封。(3)密封袋密封口由供應(yīng)商密封,并在密封袋的所有騎縫處加蓋單位公章。如果供應(yīng)商未按上述規(guī)定提交競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件,其競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件將被拒絕,并退還給供應(yīng)商。
4、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件組成:(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋公章);(2)法定代表人證書(shū)(或法定代表人授權(quán)委托書(shū))及本人身份證(加蓋公章,身份證須提供原件進(jìn)行查驗(yàn));(3)項(xiàng)目實(shí)施方案、報(bào)價(jià)函(加蓋公章,格式自擬);
七、聯(lián)系方式
采購(gòu)人:南昌紅谷物業(yè)管理有限公司?
聯(lián)系人:楊忠義?
電 ?話:18170021848
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