慧谷三期項(xiàng)目保安服務(wù)外包比選公告

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一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

項(xiàng)目名稱：慧谷三期項(xiàng)目保安服務(wù)外包（一年）

（一）項(xiàng)目概括：

江西慧谷?紅谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于南昌市紅谷灘新區(qū)紅角洲學(xué)府大道899號(hào),學(xué)府大道與前湖大道交匯處，東鄰江西科技師范大學(xué)，南鄰南昌航空大學(xué)，西鄰南昌大學(xué)，與周邊的中國(guó)瑞林、中國(guó)移動(dòng)、用友軟件產(chǎn)業(yè)園、華南城電商產(chǎn)業(yè)園形成抱團(tuán)發(fā)展之勢(shì)。三期總面積約12萬(wàn)㎡，為加強(qiáng)安全防范和秩序維護(hù)工作，提供更專業(yè)的保安服務(wù)，現(xiàn)擬對(duì)慧谷三期保安進(jìn)行外包。

（二）項(xiàng)目要求：

1、人員要求：45周歲以內(nèi)，具有初中以上學(xué)歷，責(zé)任心強(qiáng)，形象端正。

2、人數(shù)要求：保安9人，其中負(fù)責(zé)管理人員不低于1人，兩班，12小時(shí)工作制（每月按實(shí)際到崗人數(shù)核算）。

3、服務(wù)要求：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目保安管理服務(wù)，內(nèi)容包括但不限于：

（1）檢查重點(diǎn)防火部位，檢查消防設(shè)施設(shè)備是否在位、完好、有效，建立消防日值表；

（2）檢查巡更點(diǎn)所到之處各門及通道是否完好；

（3）檢查煤氣閥門安全情況；

（4）針對(duì)裝修，把好動(dòng)火安全，特別注意動(dòng)火人員證件是否備齊，監(jiān)護(hù)人員是否在位，現(xiàn)場(chǎng)是否備有足夠滅火器材，滅火是否有效；

（5）防止外來(lái)推銷人員、銷售人員進(jìn)入小區(qū)，熟悉人員情況，有效判斷進(jìn)出人員狀況；

（6）晚間巡更應(yīng)仔細(xì)遵循“一摸，二聞，三看、四觀察”的宗旨。如發(fā)現(xiàn)異常情況，立即上報(bào)；

（7）檢查各配電房、電梯機(jī)房、泵房、油庫(kù)設(shè)施、弱電機(jī)房是否保持常閉，上鎖，禁止無(wú)關(guān)人員入內(nèi)；

（8）針對(duì)裝修，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，防止裝修人員亂竄樓層，禁止吸煙；

（9）熟悉所有煤氣應(yīng)急閥門、電力總閘、各種消防設(shè)備和其他所有緊急開關(guān)的位置和功能，并銘記在心。仔細(xì)查看，消除隱患；

（10）維護(hù)交通秩序，指揮和疏導(dǎo)進(jìn)出車輛，非機(jī)動(dòng)車和行人；

（11）定時(shí)定點(diǎn)巡視地下室、各層樓面、通道、車場(chǎng)等；

（12）定期配合相關(guān)部門進(jìn)行對(duì)消防安全隱患，違章違規(guī)行為進(jìn)行報(bào)告和處理；

（13）遇火災(zāi)、暴力、盜竊、破壞等突發(fā)事件應(yīng)定出應(yīng)急反應(yīng)時(shí)間并上報(bào)物業(yè)相關(guān)部門；

（14）所有物品出入必須嚴(yán)格按物資出門制度執(zhí)行；

（15）一旦發(fā)現(xiàn)盜竊破壞行為，立即報(bào)告、追查；

（16）不得擅入企業(yè)辦公區(qū)域，如在夜間發(fā)現(xiàn)門未鎖現(xiàn)象或緊急情況，應(yīng)及時(shí)電話通知保安負(fù)責(zé)人，由保安負(fù)責(zé)人與物業(yè)取得聯(lián)系，得到確認(rèn)后，才能由當(dāng)值領(lǐng)班陪同且2人以上進(jìn)行檢查，同時(shí)應(yīng)書面報(bào)告給物業(yè)指定的保安負(fù)責(zé)人；

（17）建立崗位工作日志，做好記錄，根據(jù)情況作書面報(bào)告；

（18）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)、外安全警衛(wèi)，預(yù)防、制止和處置任何因素的破壞和災(zāi)難；

（19）負(fù)責(zé)維持項(xiàng)目?jī)?nèi)外秩序，防止人為事故的發(fā)生，確保安全及各交通要道、安全通道的順暢；

（20）負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目?jī)?nèi)各公共區(qū)域、要害部位及死角等安全巡查任務(wù)，防止、制止各類火險(xiǎn)隱患及刑事案件、突發(fā)事件的安全；負(fù)責(zé)巡查安全制度落實(shí)情況，是否存在安全隱患及提出整改措施；

（21）依照物業(yè)各類應(yīng)急事件處理程序，負(fù)責(zé)及時(shí)處理項(xiàng)目?jī)?nèi)、外各突發(fā)事件，必要時(shí)疏散人員；

（22）及時(shí)記錄并向物業(yè)匯報(bào)各類重大事件及處理過(guò)程，并按照物業(yè)要求定期呈交保安綜合服務(wù)報(bào)告；

（23）負(fù)責(zé)卸貨區(qū)及運(yùn)輸通道的巡查和管理，防止車道的堵塞，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目的相關(guān)安全制度，認(rèn)真檢驗(yàn)車輛、物品（貨物）是否安全，隱患和危險(xiǎn)，嚴(yán)防各種因素的破壞和災(zāi)難。

招標(biāo)控制價(jià)：每人每月4400元，全年費(fèi)用475200元。

二、投標(biāo)方資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力企業(yè)法人；

三、投標(biāo)材料準(zhǔn)備

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；

（二）法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代表人身份證（加蓋公章）；

（三）項(xiàng)目實(shí)施方案、報(bào)價(jià)單（密封加蓋公章）；

（四）企業(yè)注冊(cè)工商信息。

四、評(píng)標(biāo)辦法

此項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)評(píng)標(biāo)辦法，指供應(yīng)商通過(guò)一次報(bào)出不得更改價(jià)格的方式，以最低報(bào)價(jià)確定成交供應(yīng)商的采購(gòu)方式。如最低報(bào)價(jià)相同的，由采購(gòu)人通過(guò)抽簽的方式確定成交供應(yīng)商。投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)，否則按無(wú)效響應(yīng)處理。?

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：即日起至2021年11月11?日17時(shí)00分止

報(bào)名地點(diǎn)：紅谷灘豐和北大道201號(hào)鳳凰苑小區(qū)3棟

六、開標(biāo)時(shí)間

2021年11月12日下午15:00

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)單位：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：李麗娟

聯(lián)系電話：0791-83870332

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