招標公告

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一、招標項目名稱及內容

項目名稱：VR基地保安服務外包（三個月）

（一）項目概括：

中國（南昌）VR產業(yè)基地地處南昌市新省行政中心——紅谷灘九龍湖片區(qū)，位于九龍湖管理處九龍大道1388號，北臨揚帆東街，南臨上饒大街，東臨九龍大道，西臨懷玉山大道。基地總面積11萬平米，由3棟寫字路與2棟附屬裙樓組成。為加強安全防范和秩序維護工作，提供更專業(yè)的保安服務，確保安全監(jiān)控，及時掌握各種監(jiān)控信息，現(xiàn)擬對VR基地保安服務外包。

（二）項目要求：

1、人員要求：

（1）晚班保安：年齡45周歲以內，身高165cm以上, 體態(tài)勻稱、五官端正；雙眼裸視1.0以上，身體健康，無傳染性疾?。?/span>初中以上文化；責任心強；每位員工必須已經接受過調查，必須保證以前無任何案底存在；管理人員要求初中以上學歷，必須具備2年以上的工作經驗或同等項目物業(yè)體的工作經驗。

（2）監(jiān)控室保安：年齡45周歲以內，體態(tài)勻稱、五官端正；雙眼裸視1.0以上，身體健康，無傳染性疾??；初中以上文化，普通話標準；每位員工必須已經接受過調查，必須保證以前無任何案底存在；必須具備消防證，能熟練操作監(jiān)控室設施設備，2年以上的工作經驗或同等項目物業(yè)體的工作經驗。

中標方在接到甲方通知進場時須提供保安員身份證復印件，并在現(xiàn)場予以確認，不符合服務要求的，視為違約，并扣除中標方履約保證金。

2、人數(shù)要求：保安8人（負責管理人員1人），其中晚班保安6人（晚班，12小時工作制），監(jiān)控室保安2人（24小時兩班制，不能脫崗）。

3、服務要求：全面負責項目正常秩序，防范各類治安、糾紛、火災、盜竊、破壞等，對各類突發(fā)事件及時有效處置應對，內容包括但不限于：

（1）晚班保安：

??1）不遲到、不早退，嚴格交接班制度與要求，當班時不得從事與工作內容無關事情，不得在工作室內進食，不得飲酒上崗及睡崗，嚴禁空崗。

2）檢查重點防火部位，檢查消防設施設備是否在位、完好、有效，建立消防日值表；

3）檢查巡更點所到之處各門及通道是否完好；

4）在巡邏中應認真檢查外圍柵欄、平臺樓梯等常人不易到達的角落，查看是否存在可疑情況（有無藏匿偷盜物品，有無公共設施、設備被損壞（如消防栓、功能房的門窗、照明設備、水龍頭等）），發(fā)現(xiàn)時應及時處理、登記、上報并視情況嚴重程度交有關部門處理及做好相關記錄；

5）針對裝修，把好動火安全，特別注意動火人員證件是否備齊，監(jiān)護人員是否在位，現(xiàn)場是否備有足夠滅火器材，滅火是否有效。

7）晚間巡更應仔細遵循“一摸，二聞，三看、四觀察”的宗旨。如發(fā)現(xiàn)異常情況，立即上報。

8）檢查各配電房、電梯機房、泵房、油庫設施、弱電機房是否保持常閉，上鎖，禁止無關人員入內；

9）針對裝修，加強現(xiàn)場管理，防止裝修人員亂竄樓層，禁止吸煙；

10）熟悉所有煤氣應急閥門、電力總閘、各種消防設備和其他所有緊急開關的位置和功能，并銘記在心，仔細查看，消除隱患；

11）定時定點巡視地下室、各層樓面、通道、車場等；

12）定期配合相關部門進行對消防安全隱患，違章違規(guī)行為進行報告和處理；

13）遇火災、暴力、盜竊、破壞等突發(fā)事件應定出應急反應時間并上報物業(yè)相關部門；

14）所有物品出入必須嚴格按物資出門制度執(zhí)行；

15）一旦發(fā)現(xiàn)盜竊破壞行為，立即報告、追查；

16）不得擅入企業(yè)辦公區(qū)域，如在夜間發(fā)現(xiàn)門未鎖現(xiàn)象或緊急情況，應及時電話通知保安負責人，由保安負責人與物業(yè)取得聯(lián)系，得到確認后，才能由當值領班陪同且2人以上進行檢查，同時應書面報告給物業(yè)指定的保安負責人；

17）建立崗位工作日志，做好記錄，根據(jù)情況作書面報告；

18）負責項目內、外安全警衛(wèi)，預防、制止和處置任何因素的破壞和災難；

19）負責維持項目內外秩序，防止人為事故的發(fā)生，確保安全及各交通要道、安全通道的順暢；

20）負責執(zhí)行項目內各公共區(qū)域、要害部位及死角等安全巡查任務，防止、制止各類火險隱患及刑事案件、突發(fā)事件的安全。負責巡查安全制度落實情況，是否存在安全隱患及提出整改措施；

21）依照物業(yè)各類應急事件處理程序，負責及時處理項目內、外各突發(fā)事件，必要時疏散人員；

22）及時記錄并向物業(yè)匯報各類重大事件及處理過程，并按照物業(yè)要求定期呈交保安綜合服務報告；

23）負責卸貨區(qū)及運輸通道的巡查和管理，防止車道的堵塞，嚴格執(zhí)行項目的相關安全制度，認真檢驗車輛、物品（貨物）是否安全，隱患和危險，嚴防各種因素的破壞和災難。

（2）監(jiān)控室保安：

1）堅守工作崗位，當班時始終關注監(jiān)控視頻畫面，密切關注消防控制終端有無異常動向；

2）熟練掌握視頻畫面切換和消防控制終端設備的操作、常見故障的排除，確保各類設備處于良好狀態(tài)；

3）依據(jù)犯罪分子的活動規(guī)律，在不同季節(jié)和時間段調整監(jiān)控探頭顯示畫面的重點部位與方向；

4）對進入單位轄區(qū)的人員與車輛進行識別，視情況進行畫面追蹤；對在單位轄區(qū)內施工、游玩者及形跡可疑人員與車輛實施監(jiān)控追蹤；

5）對視頻畫面上出現(xiàn)可疑人員與車輛應重點進行畫面追蹤，并視情以對講機告知機動巡邏隊或附近門衛(wèi)；

6）對視頻畫面上出現(xiàn)違反單位轄區(qū)管理規(guī)定者，應及時通過室外廣播系統(tǒng)進行警告， 并及時以對講機通告機動巡邏隊和門衛(wèi)進行處理；

7）對視頻畫面上出現(xiàn)治安、刑事犯罪行為或人員聚集鬧事、交通事故等突發(fā)事件時， 應及時調控畫面獲取影像信息，并迅速通告機動巡邏隊和各門衛(wèi)，指揮協(xié)調他們的行動；

8）監(jiān)控影像資料、報警記錄，不得刪改或者擴散，應當至少留存 30 日備查；

9）遇重大突發(fā)事件或消防終端報警時，應及時查明情況，立即報警，并迅速通告機動巡邏隊和各門衛(wèi)，立即啟動應急預案；

10）加強崗位業(yè)務能力的學習與培訓，掌握各類突發(fā)事件處置流程與要點，熟悉各類突發(fā)事件應急預案；

11）愛護安防消防控制中心的設備，精心操作，及時維護，出現(xiàn)異常處理不了應及時報告、及時排除故障。每日檢查安防、消防控制系統(tǒng)的工況并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時與維保單位聯(lián)系記錄在案；

12）不遲到、不早退，嚴格交接班制度與要求，當班時不得從事與工作內容無關事情，不得在工作室內進食，不得飲酒上崗及睡崗，嚴禁空崗；

13）負責安防消防控制中心室內衛(wèi)生，做到整潔干凈，各類物品擺放整齊合理；嚴禁擺放、操作影響設備正常使用或存在消防安全隱患的設備物品；遵守中心能耗管理規(guī)定， 依據(jù)季節(jié)、溫度啟用空調保證設備正常運行；如出現(xiàn)惡劣天氣時為避免設備受損應立即報告，按要求做出是否關閉監(jiān)控系統(tǒng)的行為并做好相應記錄。

招標控制價：晚班保安每人每月4250元，監(jiān)控室保安每人每月4250元，三個月費用102000元。

二、投標方資格要求

（一）中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任能力企業(yè)法人；

三、投標材料準備

（一）營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）；

（二）法定代表人授權委托書、授權代表人身份證（加蓋公章）；

（三）項目實施方案、報價單（密封加蓋公章）；

（四）企業(yè)注冊工商信息；

（五）國家企業(yè)信息網公司信息公示記錄。

四、招標方式

此項目采用競價評標辦法，報價金額不得高出招標控制價金額。?

五、報名時間、地點

報名時間：即日起至2021年3月29日17時00分止

報名地點：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司

六、聯(lián)系方式

招標單位：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：李麗娟

聯(lián)系電話：0791-83835677